TT GENESIS: không đơn thuần là một dự án bất động sản, mà là nơi khởi sinh của chuẩn mực sống mới, của trí tuệ, của cộng đồng dân cư tinh tuyển cho những chuẩn mực sống mới, nơi NƯỚC_ đại diện cho dòng chảy thịnh vượng và ÁNH SÁNG_ là vũ điệu ban mai đánh thức năng lực, tri thức mỗi ngày, trở thành hai yếu tố cốt lõi của sự sống được đan xen trong từng không gian sống để kiến tạo nên một nơi con người và thiên nhiên cộng hưởng, cùng nuôi dưỡng, cùng phát triển và cùng tồn tại bền vững. Slogan: "Căn hộ tri thức Nhật Bản tại Nam Sài Gòn" NAM SÀI GÒN: được định vị là nơi tọa lạc của dự án. TRI THỨC NHẬT BẢN: thể hiện qua các yếu tố sau:

1. TT GENESIS được kiến tạo từ những quốc gia có nền giáo dục hàng đầu châu Á: Nhật Bản - Singapore - Việt Nam (liên doanh Đầu tư và Phát triển), hướng đến triết lý "NEXT GOOD" _ tốt hơn nữa, là kim chỉ nam phát triển sản phẩm của Liên doanh.

2. TT GENESIS tọa lạc vị trí Nam Sài Gòn, liền kề Phú Mỹ Hưng: là khu vực được xem là "thủ phủ" giáo dục Quốc tế với hệ thống hàng loạt trường trong và ngoài nước danh tiếng như RMIT, SSIS, LSTS, CIS, ABCIS, .... tạo nên cộng đồng cư dân tri thức, giáo dục chất lượng cao và chuyên gia quốc tế – những yếu tố tạo nên môi trường phát triển liền mạch cho nhiều thế hệ.

3. Đến từ phát triển sản phẩm: - Ngôn ngữ thiết kế: từ logo dự án được cách điệu từ quyển sách đến những biểu tượng tại dự án như kim tự tháp là sản phẩm đỉnh cao

của tri thức cổ đại, hình tượng các quả táo (Einstein/Apple) là trí tuệ nhân loại, hay những đường line ánh sáng về đêm nhìn trên cao hiển thị hình ảnh con chip bán dẫn là sự phát triển tri thức đỉnh cao của nền văn minh hiện đại. - 88 tiện ích nuôi dưỡng Thân - Tâm - Trí: hơn 8.000m2 tiện ích ngoài trời và 2.800m2 tiện ích trong nhà, đặc biệt dành không gian cho khu vực:

+ Thư viện 24/7, học tập - làm việc nhóm, nhà trẻ, các khu vực kết nối để xây dựng cộng đồng kết nối, gần gũi thiên nhiên, phát triển toàn diện cho mọi thế hệ.

+ Quảng trường tri thức APOLLO với một không gian xanh cho những kết nối tự nhiên, đa thế hệ, một điểm chạm trong hành trình kiến tạo cộng đồng tri thức tại TT GENESIS.

+ Bên cạnh đó, hồ bơi công nghệ muối khoáng, đường chạy bộ trên cao, vườn trồng rau, vườn thú cưng và tổ hợp thưởng lãm hoàng hôn trên không, ... Từ học tập đến vận động, từ kết nối đến tĩnh tại, hệ tiện ích được sắp xếp để mỗi thành viên trong gia đình có khoảng không phù hợp với nhu cầu của mình.

Mặt tiền 30m, KDC Đào Sư Tích, Phường Nhà Bè, Tp. HCM (cũ: KDC Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè)

KDC Đào Sư Tích, Phường Nhà Bè, Tp. HCM (cũ: KDC Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè)

Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long - Phước Kiển

TT Capital (Việt Nam), Cosmos Initia (Nhật Bản), Hinokiya (Nhật Bản), Koterasu (Nhật Bản), Vietmax Capital (Singapore) COSMOS INITIA Thương hiệu 50 năm đến từ Nhật Bản, là thành viên tập đoàn Daiwa House (Nhật Bản) https://www.daiwahouse.com/English/ https://www.cigr.co.jp/english/message.html Cosmos Initia, thành lập năm 1969 và tập trung phát triển bất động sản từ năm 1974, là thành viên của Tập đoàn Daiwa House - Tập đoàn xây dựng và bất động sản hàng đầu Nhật Bản hơn 60 năm kinh nghiệm. Với danh mục đa dạng khoảng 2.000 dự án và hơn 100.000 sản phẩm, Cosmos Initia đã khẳng định được vị thế nhất định tại Nhật Bản và mở rộng kinh doanh sang các quốc gia như Australia, Hoa Kỳ… Nền tảng uy tín và kinh nghiệm giúp Cosmos Initia không ngừng phát triển và đáp ứng nhu cầu của từng thị trường. Cosmos Initia tự tin bước vào thị trường Việt Nam, mang đến những công trình chất lượng cao, giá trị bền vững và trải nghiệm sống cao cấp cho khách hàng.

Hinokiya Group Thành viên của Tập đoàn Yamada HD – Top 3 phân phối hàng điện tử tại Nhật. https://www.hinokiya-group.jp/english/ Hinokiya Group được thành lập năm 1988, phát triển bất động sản nhà ở với doanh số hơn 5000 căn mỗi năm. Là biểu tượng của đổi mới và chất lượng trong ngành xây dựng nhà ở, bất động sản và vật liệu cách nhiệt tại Nhật Bản. Điểm nhấn công nghệ làm nên thương hiệu Hinokiya gồm: - Hệ thống điều hòa toàn nhà Zekkucho tối ưu với mức chi phí vận hành thấp. - Giải pháp bọt cách nhiệt Aqua Foam dẫn đầu thị phần về kín khí và cách âm. - Nhà gỗ Hinokiya Jutaku, nhà bê tông đúc sẵn Resco House đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe về thẩm mỹ, bảo đảm tính an toàn tuyệt đối trước thiên tai. - Đặc biệt là hệ thống Ene-Revo-Z tích hợp năng lượng mặt trời tự chủ năng lượng. TT CAPITAL Nhà phát triển Bất Động Sản Sáng Tạo - Đột Phá - Tiên Phong

Công ty Cổ phần Đầu tư TT Capital ra đời với sứ mệnh xây dựng và phát triển các dự án nhà ở phục vụ nhu cầu thật – giá trị thật cho cộng đồng. Công ty hướng đến mục tiêu kiến tạo những không gian sống tinh tế về thẩm mỹ, chỉn chu trong thi công và chú trọng trong từng đặc quyền tiện ích. Được dẫn dắt bởi đội ngũ lãnh đạo giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và tài chính, TT Capital tự tin khẳng định giá trị riêng trên thị trường bất động sản Việt Nam. Lắng nghe từ đối tác và lấy khách hàng làm trung tâm, TT Capital không ngừng hoàn thiện để mang đến những tác phẩm kiến trúc hoàn hảo, từ dòng sản phẩm an cư dành cho số đông đến những dự án cao cấp xứng tầm.

TT Capital không chỉ xây dựng những ngôi nhà, chúng tôi kiến tạo một hệ sinh thái tri thức – tài chính – bất động sản minh bạch, nơi giá trị sống được định nghĩa bằng sự bền vững và lòng tin. VIETMAX CAPITAL Định chế tài chính chuyên biệt đến từ Singapore Thành lập bởi Quỹ đầu tư Waymax Singapore, VietMax Capital là định chế tài chính chuyên biệt trong lĩnh vực bất động sản. Danh mục đầu tư của VietMax Capital thể hiện tầm vóc và năng lực tài chính mạnh mẽ thông qua các dự án lớn tại thị trường Việt Nam.

TWOG Architecture

VERTICAL STUDIO

RICONS

CORE ASIA

CBRE

ARDOR Green THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN - Các GCN quyền sử dụng đất - Quyết định chủ trương đầu tư và công nhận nhà đầu tư

- Quyết định phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 - Quyết định giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất - Giấy miễn phép xây dựng Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank)

89 Láng Hạ, Phường Đống Đa, TP. Hà Nội

VPBank, Vietinbank, Vietcombank, ACB, MBBank

- 2 tầng hầm chung Tổng: 1.438 sản phẩm. Trong đó: - Khối cao tầng: 1.426 căn + Tầng 1- 2: 42 căn Duplex

+ Tầng 3-30: 1363 Căn hộ + Penhouse: 9 + Sân vườn: 12 - Khối thấp tầng: 12 căn liên kế

- Đối với 12 căn thấp tầng: Ở kết hợp kinh doanh. Lâu dài đối với với người tổ chức, cá nhân trong nước, người gốc Việt nam.

50 năm đối với cá nhân nước ngoài. Tổ chức nước ngoài cấp theo thời hạn còn lại trên GCN đầu tư của tổ chức nước ngoài nhưng không quá 50 năm. Tất cả sản phẩm trong dự án được đăng ký thường trú, tạm trú.

Đối với 12 căn liên kế được đăng ký thường trú, tạm trú và kinh doanh. 1. Quảng trường tri thức APOLLO : ~1.118m2 2. Trạm khai phá GALAXY: ~1.000m2 3. Khu dưỡng sinh FLOURISH GARDEN: ~ 380m2 4. Tọa độ trung tâm PYRAMID: ~836m2

5. Ốc đảo thủy dưỡng THE OASIS: 1.358m2 6. Khu vận động thể chất OLYMPIC: ~870m2 7. Vườn thư thái HEALING GARDEN: ~400m2 8. Tầng không thư thái SUNSET SKYZONE: ~726m2 Tổng diện tích khu vực hồ bơi công nghệ muối khoáng là 1.358 m2, trong đó diện tích mặt nước hồ bơi 728 m2, phần còn lại là khu phụ trợ và lối đi, diện tích mặt nước cụ thể:

+ Hồ bơi người lớn: 9,2 -> 11,5m x 39m (diện tích mặt nước ~453m2) + Hồ bơi trẻ em: 11 -> 16m x 25m (~275m2) Dự án tọa lạc 4 mặt tiền đường, với mặt tiền đường chính là đường D1: Lộ giới 30m, các đường còn lại: - Đường N1: Lộ giới 13m

- Đường N2: Lộ giới 13m - Đường N3: Lộ giới 13m Dự án thiết kế vận hành chuẩn "Compound" nên có 2 lối ra vào riêng biệt ở 2 Tháp Maris (Đường N1: 13m) và Lucis (Đường N3: 13m), kết

hợp với khu vực kiểm soát an ninh tòa nhà. Dự án có 2 khối nhà và được bố trí 4 sảnh lễ tân (2 sảnh/1 Block). Diện tích từng sảnh: - Sảnh Maris 1: ~262 m2 - Sảnh Maris 2: ~ 234 m2

- Sảnh Lucis 1: ~234 m2 - Sảnh Lucis 2: ~259 m2 Cao trần Sảnh Maris khoảng 7.5m, Sảnh Lucis khoảng 4.5m

Dự án có bố trí Trường mầm non có lối đi riêng từ bên ngoài dự án vào bao gồm 2 tầng tại Tháp Lucis (B): 1.400 m2

Tổng DT SHCĐ: hơn 800 m2 tập trung tại tầng 1 và 2 của tháp Lucis CB) Dự án thiết kế chỗ đậu xe ô tô và xe máy tại 2 tầng hầm chung đáp ứng theo quy định của cơ quan nhà nước, ngoài ra còn đầu tư thêm

hơn 5.000 m2 diện tích đậu xe ô tô tại tầng hầm.

4. Mở về thiên nhiên - kết nối đô thị: 3 mặt hướng sông 4 mặt tiền đường, liền kề ga Metro số 7 và số 4 và kết nối thuận tiện bởi hạ tầng Tỷ đô đầu tư cho Khu Nam Sài Gòn. 5. 88 tiện ích COMPOUND RESORT đa thế hệ - nuôi dưỡng tri thức 6. Thiết kế tối ưu cho trải nghiện mỗi ngày tốt hơn: 6 thang máy/ tầng 12-13 căn hộ, layout căn hộ 100% phòng chính hướng ra ngoài đón nắng, gió, các căn hộ đều có bacony và sân phơi riêng, bãi xe vượt chuẩn 5.000m2, công trình theo tiêu chuẩn EDGE,... 7. Vật liệu bàn giao cao cấp thương hiệu đến từ Nhật Bản, Mỹ và Châu Âu. Giá trị gia tăng như tường Beton kính LOW-E, hệ thống nước uống tại vòi và Wifi miễn phí khu vực công cộng, .... 8. Chính sách ưu việt THIẾT KẾ - XÂY DỰNG Có 7 loại thiết kế căn hộ: - Studio: DTSXD 35,24 m2. - 1PN - 1WC : DTSXD 52,92 m2. - 2PN - 2WC : DTSXD 69,00 m2 - 71,92 m2 - 73,96 m2.

- 3PN - 2WC : DTSXD 94,55 m2 - 119,57 m2. - Căn hộ Garden: DTSXD 108,2 - 111,07 m2. - Penthhouse : DTSXD 72,88 - 157,04 m2. - Căn hộ khối đế: DTSXD 85,68 - 263,49 m2. - 2 tầng hầm

- Tổng DT: 31.927,4m2 - Hầm chung cho 2 block Khoảng cách khối đế gần nhất 15,2m và xa nhất khoảng 57 m

Khoảng cách khối tháp gần nhất khoảng 56 m và xa nhất hơn 100m Chiều cao các tầng tính từ sàn tới sàn của tháp căn hộ như sau: - Tầng hầm 2: 3,4 m - Tầng hầm 1: 4,5 m - Tầng 1: 5 m

- Tầng 2: 4 m - Tầng 3-26: 3,25 m - Tầng 27-29: 3,5 m - Tầng 30: 4,5 m

- 1 thang khối đế (phục vụ SHCĐ). - Có 2 thang máy khu vực Kim tự tháp thông 2 tầng hầm và tiện ích nội khu. Tất cả thang máy có máy lạnh (ngoại trừ thang hàng và thang PCCC).

Tốc độ 2.5 m/s, có sử dụng thẻ từ. - Chiều rộng hành lang: 1,6 m.

- Chiều cao trần hoàn thiện: 2,4 m. Camera các khu vực công cộng: cảnh quan tầng 1, cảnh quan mái, tầng hầm, sảnh thang tầng 1 và các tầng có tiện ích và trong các thang

máy.

Hệ thống máy lạnh riêng lẻ có hệ thống ống kỹ thuật đi âm chờ sẵn.

Không bố trí hệ thống ga trung tâm, căn hộ bàn giao đã có bếp điện/bếp từ. Phòng rác được bố trí 2 lớp cửa, có nhân viên thu gom từng tầng theo khung giờ nhất định, tập trung phòng Rác trung tâm ở tầng hầm 1,

sau đó xe rác vận chuyển đi.

Có quy hoạch khu vực tại tầng trệt. Chủ đầu tư sẽ hợp tác với đơn vị chuyên nghiệp để thực hiện thi công lắp đặt trạm. Tín hiệu báo cháy từ các đầu báo cháy sẽ báo về tủ báo cháy trung tâm, kích hoạt hệ thống âm thanh thông báo sự cố. Khi nhiệt độ đám

cháy vừa đến yêu cầu, thì đầu phun sprinkler (tự động) vỡ và phun nước chữa cháy.

Máy phát điện dự phòng sử dụng cho hệ thống công cộng ( thang máy, hệ thống pccc, hệ thống cấp nước và chiếu sáng khu công cộng).

Có bố trí hệ thống báo cháy, báo khói tự động và chữa cháy tự động tại khu vực cửa chính bên trong căn hộ theo hồ sơ thẩm duyệt PCCC.

Hành lang căn hộ có chữa cháy tự động theo hồ sơ thẩm duyệt PCCC.

Cửa chống cháy thoát hiểm phòng kỹ thuật làm bằng: Cửa thép chống cháy thương hiệu Galaxy/ Tương đương.

Dự án được trang bị Face ID tại sảnh đón, và trang bị Intercom App thông minh. Hình thức bàn giao căn hộ thực hiện như sau:

- Căn hộ khối đế + Penthouse: Bàn giao thô. - Căn hộ: Bàn giao hoàn thiện cơ bản.

Theo bảng danh mục vật tư bàn giao được CĐT ban hành đính kèm phụ lục hợp đồng. Dự án thiết kế căn hộ 100% có ban công/ logia và sân phơi, trong đó căn hộ từ 1 phòng ngủ trở lên được thiết kế không gian ban công/

logia và sân phơi tách biệt.

'- Không được thay đổi tường bao căn hộ, mặt ngoài tòa nhà, tường kết cấu, hộp kỹ thuật. - Các vị trí khác cần có sự kiểm tra và đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà và cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Để đồng bộ toàn bộ dự án, CĐT sẽ bàn giao cố định cho tất cả các căn hộ. Khách hàng có thể thực hiện thay đổi theo nhu cầu sau khi đã

nhận bàn giao. Việc thông 2 căn hộ với nhau sẽ làm thay đổi thiết kế đã duyệt nên sẽ ảnh hưởng đến việc nghiệm thu khi làm hồ sơ cấp GCN. Sau khi cấp

GCN, Khách hàng sẽ liên hệ BQLTN và cơ quan có thẩm quyền để thực hiện. PHÁP LÝ HỢP ĐỒNG - Ký Văn bản thỏa thuận với Công ty Cổ phần TT Genesis: Đơn vị tư vấn, tiếp thị độc quyền dự án

- Ký Hợp đồng mua bán với Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long - Phước Kiển: Chủ đầu tư dự án

Dự kiến Quý 3.2027.

Dự kiến Quý 3.2029. Là diện tích sàn xây dựng của căn hộ bao gồm cả phần diện tích ban công và lô gia gắn liền với căn hộ đó được tính từ tim tường bao,

tường ngăn căn hộ, bao gồm cả diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Là diện tích sàn xây dựng được tính theo kích thước thông thủy của căn hộ: bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó; không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ và diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công, lô gia thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công, lô gia có

phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung được thể hiện rõ trong bản vẽ thiết kế mặt bằng căn hộ đã được phê duyệt (Chú thích: kích thước thông thủy là kích thước được đo đến mép trong của lớp hoàn thiện tường/vách/đố kính/lan can sát mặt sàn (không bao gồm các chi tiết trang trí nội thất như ốp chân tường/gờ/phào.....); diện tích sử dụng căn hộ được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua/thuê mua căn hộ. Nếu diện tích sử dụng bất động sản thực tế tại thời điểm bàn giao tăng hoặc giảm trong phạm vi 1% so với diện tích sử dụng bất động sản thì các Bên không phải điều chỉnh lại Giá bán bất động sản. Trường hợp diện tích sử dụng bất động sản thực tế tại thời điểm bàn giao tăng hoặc giảm vượt quá 1% so với diện tích sử dụng bất động

sản thì Bên hưởng lợi từ diện tích chênh lệch có trách nhiệm thanh toán/hoàn trả cho Bên còn lại giá trị chênh lệch theo đơn giá quy định Hợp đồng mua bán tại thời điểm bàn giao bất động sản. Diện tích chênh lệch không được vượt quá 05% diện tích sử dụng bất động sản nêu trên Hợp đồng mua bán. Bao gồm: a) Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung của tòa nhà bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao tòa nhà, tường phân chia các bất động sản, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, nước, thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, lối đi bộ, thu lôi, cứu hoả, sân phơi chung.

b) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhưng được kết nối với tòa nhà đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt. c) Các công trình công cộng trong khu vực tòa nhà nhưng không thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được duyệt bao gồm sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung của dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt.

hành Nhà Chung Cư; Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc; Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các khoản thuế, phí, lệ phí phát sinh trong quá trình sở hữu, sử dụng, định đoạt căn hộ (nếu có); Phí Ngân hàng phát hành Thư bảo lãnh cho Khách Hàng (nếu có). Chi tiết các khoản phí này sẽ được quy định tại Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ ký kết với Chủ Đầu Tư. Là khoản tiền 2% giá bán bất động sản (chưa bao gồm VAT) mà các Bên có nghĩa vụ phải đóng góp để phục vụ cho việc bảo trì phần sở

hữu chung trong tòa nhà. Trong trường hợp sử dụng hết Kinh Phí Bảo Trì này thì các chủ sở hữu tòa nhà có trách nhiệm cùng đóng góp và mức đóng góp được xác định khi có trên 50% số lượng chủ sở hữu, người sử dụng của tòa nhà đồng ý. Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: đối với phần sở hữu riêng của Khách hàng và phần sở hữu chung trong tòa nhà theo tỷ lệ phân bổ trên phần

diện tích thuộc sở hữu riêng của Khách hàng căn cứ theo quy định của pháp luật (nếu có). Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ các thủ tục cần thiết và khách hàng sẽ đóng các loại thuế phí liên quan đến việc cấp sổ theo quy định của nhà nước

tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, khách hàng chịu trách nhiệm đóng các loại phí phát sinh cho việc cấp sổ như: Lệ phí trước bạ, Phí đo vẽ hiện trạng bất động sản, Phí cập nhật hồ sơ, Phí dịch vụ/Phí hành chính, các khoản phí, chi phí có liên quan đến cấp giấy chứng nhận.

Theo quy định trong bộ hợp đồng mẫu ban hành. - Thời gian bảo hành là 60 tháng kể từ ngày nghiệm thu tòa nhà để đưa vào sử dụng đối với các hạng mục: Đối với các hạng mục sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải,

chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt bất động sản, tòa nhà. - Đối với các thiết bị khác gắn với Bất Động Sản: Thời gian bảo hành được thực hiện theo thời gian bảo hành của nhà sản xuất/phân phối - Đối với 12 căn nhà liên kế thì thời hạn bảo hành là 24 tháng. Hiện bộ phận pháp lý đang xin cơ quan chức năng để Dự án được phép bán cho người nước ngoài. Nếu được chấp thuận thì cá nhân/tổ chức nước ngoài được mua căn hộ, nhà liên kế nếu thỏa các điều kiện: - Khách hàng phải có hộ chiếu nước ngoài còn giá trị và phải có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh

vào hộ chiếu. - Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao. - Số lượng sở hữu: không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa chung cư. 1) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài: - Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu. - Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là gốc Việt Nam.

Lưu ý: Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài và không có giấy xác nhận là gốc Việt Nam thì được xét như đối tượng sở hữu là Người nước ngoài. 2) Người nước ngoài/tổ chức nước ngoài: - Phải có hộ chiếu nước ngoài còn giá trị và phải có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh vào hộ chiếu. - Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao. Lưu ý: đối tượng nước ngoài đang xin thủ tục.

+ Bên nhận chuyển nhượng phải cam kết tuân thủ các thỏa thuận của Chủ đầu tư và Khách hàng trong hợp đồng cũng như các quy định và yêu cầu hiện tại và/hoặc trong tương lai áp dụng đối với Khách hàng liên quan đến việc quản lý, sử dụng bất động sản. + Ký hợp đồng chuyển nhượng công chứng theo quy định pháp luật (nếu có). + Khách hàng phải chịu trách nhiệm kê khai, thanh/quyết toán mọi khoản thuế, phí và chi phí khác với các cơ quan, tổ chức khác theo quy định của pháp luật (nếu có). + Tuân thủ Quy định của Pháp luật tại thời điểm chuyển nhượng. Thu phí dịch vụ 5,000,000 VND cho mỗi lần thực hiện việc chuyển nhượng Văn bản thỏa thuận.

Mức phí này có thể được điều chỉnh tùy theo quyết định của Công Ty.

Dự kiến mức phí vận hành bao gồm VAT khi bàn giao cho năm đầu tiên (Q3.2029) là: 16.000 vnđ/m2 Phí quản lý dự kiến được chi trả cho các hạng mục: - Điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động,

hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc Phần Sở Hữu Chung của Tòa Nhà. - Cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho vận hành Tòa Nhà hoạt động bình thường. Có. Trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư đó được bàn giao đưa vào sử dụng và có tối thiểu 50% số căn hộ đã được bàn

giao (bao gồm cả số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán); trường hợp quá thời hạn quy định tại Điểm này mà tòa nhà chung cư chưa có đủ 50% số căn hộ được bàn giao thì hội nghị nhà chung cư được tổ chức sau khi có đủ 50% số căn hộ được bàn giao.